[신생아 특례대출] 1주택자 갈아타기 대환 신규 후기

신생아 특례대출

 

안녕하세요.

오늘은 신생아 특례대출

1 주택자 갈아타기 대환 후기를 포스팅해 보겠습니다.

 

저처럼 1 주택자 매도 매수 후 신생아 특례를 받으려는 분들께

도움이 되면 좋겠습니다.

 

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 신생아 특례대출 1주택 갈아타기

 

1. 대출 전 상황

 

 

• 기존 1주택 보유
• 1주택 매도 후 매수
• 매수하면서 SC제일은행에서 주담대를 먼저 받은 상황

주담대 은행으로 SC제일은행을 선택한 이유는

중도상환수수료가 0.4%로 가장 저렴했기 때문이에요.

 

 

 

 

 

2. 대출 과정

 

1) SC제일은행 주담대 신청

잔금일 한 달 전쯤, SC제일은행에서 주담대를 받았어요.

3% 후반의 금리로 받을 수 있었습니다.

 

시중은행에서 먼저 주담대를 받을 때 중요한 것은!!

구입자금 목적으로 빌려야 합니다.

(생활안정자금 X)

 

 

 

2) 잔금

잔금일에 주담대 받은 걸로 잔금을 치르고,

등기 접수를 했어요!

 

 

 

3) 신생아 특례대출 접수

잔금 후, 대략 1주일 정도가 지난 뒤

신생아 특례대출 신청을 했습니다.

 

3개월 이내에 접수를 하면 신규로 취급이 된다고 해요.

이럴 경우 자산 요건도 더 완화되고,

주담대로 빌렸던 금액보다 더 많은 금액을 빌릴 수 있어요.

 

https://enhuf.molit.go.kr/index.jsp

https://enhuf.molit.go.kr:443/landing.html

 

기금 e 든든 사이트에서 접수를 했고요.

서류는 매매 계약서가 필요했어요.

 

4) 사전자산심사 부적격

접수 후, 바로 다음날 사전자산심사 결과

부적격이 떴어요.

 

홈페이지에서 확인해 보니,

실제 자산보다 두 배가 넘는 금액이 잡혀있더라고요..

 

5년도 더 지난 전세자금,

매도한 집 가격에

공제회 부채는 안 잡혀있고...

 

이의신청할 것이 한 두 개가 아니었어요.

 

5) 사전자산심사 이의신청

부랴부랴 이의신청 서류들을 인터넷으로 검색해서

저녁에 올렸습니다.

 

다음 날, 보완할 서류 목록들이 메시지로 와서

다시 한번 더 올렸어요!

 

보완 서류에 대해서는 아래 글을 참고하세요.

 

 

6) 사전자산심사 적격

또 바로 다음날, 드디어 적격 판정!

 

잔금을 이미 치른 상태라

마음이 급하진 않았지만

생각보다 바로바로 일처리가 돼서 좋았습니다.

 

7) 은행 방문

이제 은행 방문을 앞두고 있어요.

대출을 신청할 때 선택했던 은행에 전화를 해서

필요 서류들을 문의하고 방문하면 됩니다.

 

아무 문제 없이 잘 마무리되고 후기 글을 쓸 수 있었으면 좋겠네요!!

 

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오늘은 신생아 특례대출

1 주택자 갈아타기 대환에 대해

포스팅해 보았습니다.

 

많은 분들께 도움이 되셨길 바라며

글을 마치겠습니다.